Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in Rohrsen mit tollem Grundstück!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Bad Münder am Deister, im charmanten Ortsteil Rohrsen bei Eimbeckhausen. Dieses gut erhaltene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine wunderbare Gelegenheit, modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe zu verbinden.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.227 m² erstreckt sich dieses massiv gebaute Haus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung genügend Platz für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 138 m², wobei 61 m² auf das Erdgeschoss und 77 m² auf das Obergeschoss entfallen.

Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, sowie der Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass im Obergeschoss ein eingetragenes Wohnrecht für bestehende Mieter besteht, welches im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Diese Immobilie vereint Komfort und Naturverbundenheit und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Entdecken Sie die Vorzüge dieses besonderen Zweifamilienhauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme begeistern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2035
Endenergiebedarf: 275.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Bad Münder am Deister ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und die Nähe zum gleichnamigen Mittelgebirge, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen bietet. Das Dorf Rohrsen vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Münder, das in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die ein sicheres und entspanntes Lebensumfeld garantiert. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag erleichtern. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gut, sodass auch die benachbarten Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.

- Kunstoffenster-Isoglas

- Markisen elektrisch u. manuell

- Doppelgarage

- Carport

- eingetragenes Wohnrecht für Mietpartei im Obergeschoss