"Charmantes Einfamilienhaus in Bad Pyrmont zu verkaufen!"

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31812
Ort	Bad Pyrmont
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Pyrmont
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	762 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Badezimmer	2

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1953

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31812
Ort	Bad Pyrmont
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Pyrmont
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	762 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1953

Objektbeschreibung:

Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 762 m2 großen

Eigentumsgrundstück. Es hat eine Wohnfläche von ca. 160 m2 verteilt auf zwei Stockwerke.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, zwei Wohnzimmer mit Ausgang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Arbeitszimmer und ein kleines Bad/WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (davon zwei Durchgangszimmer), ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Zudem gibt es einen französischen Balkon nach Süden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt einen großen Vorratsraum, einen Waschkeller, eine kleine Werkstatt sowie einen großzügigen Mehrzweckraum mit direktem Zugang zum Garten.

Der weitläufige und liebevoll angelegte Garten mit Beerensträuchern und Obstbäumen hat Flair.

Hier wohnen Sie großzügig in ruhiger und stadtnaher Lage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 555.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Haus befindet in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung oberhalb von Bad Pyrmont in der Nähe des Königsbergs. Der Wald ist schnell zu Fuß erreicht.

Die Hanglage sorgt für viel Sonnenlicht und begeistert durch großartige Aussicht.

Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum (ca. 1,5 km) finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf.

Bummeln Sie entspannt durch die Fußgängerzone oder besuchen Sie den beliebten Kurpark.

Vom Bahnhof aus haben Sie mit der S-Bahn Anschluss Richtung Hannover und Paderborn.

Ausstattung:

Die Fenster wurden ca. 1995 ausgetauscht.

In den Wohnräumen befinden sich Holzdielen, die Schlafzimmerböden wurden mit Teppichboden belegt.

Beide Badezimmer wurden schon renoviert und verfügen über Tageslicht und sind mit einer Dusche ausgestattet.

Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Teilweise sind Renovierungs-, teilweise Sanierungsarbeiten erforderlich.

Auf dem Grundstück kann ein Pkw-Stellplatz errichtet werden.

An der Straße können Sie kostenlos parken.