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Immobilienvermittlung
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31860 |
| Ort | Emmerthal / Kirchohsen |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Kirchohsen |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 67 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Hausgeld | 309,90 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 320 € |
| ImmoNr | 1950 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31860 |
| Ort | Emmerthal / Kirchohsen |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Kirchohsen |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 67 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Hausgeld | 309,90 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 320 € |
| ImmoNr | 1950 |
Diese gut gepflegte Eigentumswohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Im Keller ist ein gesonderter Abstellraum vorhanden.
Der sehr gute Pflegezustand der Wohnung spricht für sich.
Zentral gelegen, mit Loggia, von der Sie ins Grüne schauen und eine gesondert vermietete Garage. Hier ist Ihr Geld gut angelegt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: C
Die Wohnanlage befindet sich in Emmerthal-Kirchohsen.
Im rückwärtigen Gebäudeteil gelegen, können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen.
Die für den täglichen Lebensbedarf notwendige Infrastruktur ist direkt vor Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.
Mit der S-Bahn haben Sie Anschluss Richtung Hannover und Paderborn.
Ausstattung:Die Grundrenovierung der Wohnung ist im Jahr 2012 erfolgt.
Die Kunststofffenster wurden in 2021 erneuert und verfügen über Außenjalousien.
An der Loggia ist eine elektrische Markise anbracht.
Die neue Duschkabine samt Duscharmaturen wurde ca. im Jahr 2020 eingebaut.
Der Aufzug im Gebäude wurde 2023 erneuert.
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