Wohnen und Arbeiten in Zentrumsnähe!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	31655
Ort	Stadthagen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Stadthagen
Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	85 m²
Grundstücksgröße	896 m²
Anzahl Zimmer	12

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1938

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	31655
Ort	Stadthagen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Stadthagen
Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	85 m²
Grundstücksgröße	896 m²
Anzahl Zimmer	12
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1938

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!

In fußläufiger Lage zur Fußgängerzone der Kreisstadt Stadthagen erwartet Sie diese besondere Immobilie.

Unter dem Dach dieses Hauses kommt jeder auf seine Kosten. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer im Obergeschoss, von welchem Sie Zugang zum herrlichen Wintergarten haben. Hier können Sie in Zukunft nicht nur Ihren Kaffee, sondern auch den Ausblick auf das rund 900 m² große Grundstück genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihrer Familie ausreichend Platz und lädt gerade im Sommer zum Entspannen ein.

Um Ihren eigenen Wellness-Bereich wird Sie Ihr Besuch sicher beneiden: An das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise eine Schwimmhalle mit Schwimmbecken und Sauna angebaut. Die Hallenbadtechnik und der Ofen der Sauna wurden im Jahr 2010 aufwendig erneuert.

Im Jahr 1965 erfolgte ein Anbau, welcher als Hausarztpraxis genutzt wurde. Auf ca. 85 m² haben Sie so genügend Platz sich um Ihre Patienten zu kümmern. Auch eine andere Nutzung ist denkbar. Für Ihre Patienten oder Kunden stehen zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Im Jahr 2018 wurde eine neue Ölzentralheizung verbaut.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin von dieser ansprechenden Immobilie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2034
Endenergieverbrauch: 136.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Stadthagen. Die Innenstadt und der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Wallanlage lädt zu Sparziergängen ein. Stadthagen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Freizeitbad „Tropicana“ oder ein Kinocenter. Auch für Pendler ist Stadthagen interessant, denn die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Direkt an der B65 gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf, sowie Bad Eilsen jeweils in etwa 15 km. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 45 km entfernt.

Ausstattung:

-Hallenbad

-Sauna

-Wintergarten

-elektrische Rollläden

-zwei Stellplätze

-zwei Garagen

-Markise