"Gepflegtes Zweifamilienhaus in Aerzen-Groß Berkel zu verkaufen!"

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	31855
Ort	Aerzen / Groß Berkel
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß Berkel
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	818 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	2

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1928

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	31855
Ort	Aerzen / Groß Berkel
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß Berkel
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	818 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1928

Objektbeschreibung:

Dieses gut gelegene Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei kleine oder eine große Familie.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bestehen jeweils aus einem offenen Wohn-, Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss steht viel Platz für ein Hobby zur Verfügung.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.

Auf dem ca. 818 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich zusätzlich zwei Garagen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2032
Endenergiebedarf: 364.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Das Haus steht im Aerzener Ortsteil Groß Berkel. Im Zentrum, in zweiter Reihe gelegen, haben Sie hier kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs, die sich direkt vor Ort befinden.

Zur Hamelner Innenstadt sind es ca. sechs Kilometer.

Ausstattung:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es sind Renovierungs-, teilweise Sanierungsarbeiten erforderlich.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Alle Bäder verfügen über Tageslicht.

Die Wohnräume im Obergeschoss sind mit hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet.

In der Küche im Obergeschoss sind neuwertige Elektrogeräte vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den jeweiligen Balkon.

Die Kunststofffenster stammen ca. aus dem Jahr 1984 und sind zur Süd-Westseite mit elektrischen Rollläden versehen. Teilweise wurden die Isolierglasscheiben gewechselt.