"Gepflegter Bungalow in gefragter Lage von Hameln-Klein Berkel"

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in der idyllischen Lage von Hameln, Klein Berkel. Das ansprechende, massiv gebaute Haus wurde 1973 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück von ca. 852 m². Das Grundstück ist auf Wunsch auch zu erwerben (Kaufpreis Grundstück 95.312 €).

Dieses Zuhause besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bieten. Das Haus ist liebevoll gepflegt, so dass Sie nach kleineren Modernisierungen schnell einziehen können.

Besonderen Charme verleiht diesem Haus die gemütliche Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein feuerfester Tresor zur Aufbewahrung Ihrer Wertgegenstände. Zusätzlich sind zwei separate Hobbyräume, eine Küche und ein Bad vorhanden, die über einen eigenen Eingang von außen erreichbar sind – perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Autos parken in der dazugehörigen Garage und unterm Carport.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbpacht und ist ab Absprache verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2033
Endenergiebedarf: 237.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Das Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage in der Bürgermeister-Dröse-Straße 15, 31789 Hameln, im charmanten Ortsteil Klein Berkel. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, in der sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden.

- Oel - Zentralheizung (Bj. 2001)

- Holzfenster-Isoglas

- helle Bäder