"Emmerthal-OT: Einfamilienhaus sucht Familienanschluss!"

Diese Immobilie war ursprünglich eine Scheune und wurde ca. 1961 zum Haus umgebaut. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, das Arbeitszimmer und das Bad. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, der Balkon und ein Badezimmer vorhanden.

Das Haus wurde ab 1998 innen großteils renoviert und liebevoll eingerichtet.

Der Keller ist von außen zugänglich und kann zum Lagern und Werken genutzt werden.

Auf dem ca. 1.039 m² großen Eigentumsgrundstück finden Carport, Gartenhaus, Holzlager und der großzügige Teich bequem Platz.

Hier zählen die inneren Werte!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2034
Endenergiebedarf: 149.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: E

Die Immobilie befindet sich im Emmerthaler Ortsteil Börry.

Ländlich im Grünen und doch nur ca. zehn Autominuten von Emmerthal-Kirchohsen entfernt, wo Sie sämtliche Infrastruktur vorfinden, die für den täglichen Lebensbedarf erforderlich ist. Mit der S-Bahn vom Emmerthaler Bahnhof aus haben Sie Anschluss Richtung Hannover und Paderborn.

Ab dem Jahr 1998 wurden u. a. die Elektrik und die Fenster erneuert sowie die Bäder renoviert.

Beide Bäder verfügen über Tageslicht und jeweils über Dusche und Badewanne.

Photovoltaik und Solar stammen ca. aus dem Jahr 2011.

Die Heizung wurde ca. 2019 ausgetauscht.

Zudem ist ein Holzofen im Wohnzimmer vorhanden.

Der Carport muss erneuert werden.

Die Fassade ist renovierungsbedürftig.

Im Garten wurde liebevoll ein großzügiger Teich angelegt, wo sich Mensch und Tier wohlfühlen.