"Gepflegte Eigentumswohnung in Hamelns Nordstadt"

Entdecken Sie diese gepflegte Etagenwohnung zum Kauf in der begehrten Nordstadt von Hameln. Diese charmante Wohnung, die im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet ca. 73 m² Wohnfläche (3 Zimmer,Küche, Bad) und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines 4 Familienhauses.

Ein zusätzliches Highlight ist der vorhandene Balkon. Außerdem haben sich die 4 Eigentümer der Liegenschaft das Gemeinschaftsgrundstück zur individuellen Nutzung aufgeteilt, so dass diese Wohnung auch einen Freisitz im Garten nutzt.

Trotz der ruhigen Lage in der Nordstadt bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittelbefinden sich in der Nähe.

Das Gebäude ist unterkellert und hat ein Dachbodenabteil und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 125,00 €. Derzeit ist die Wohnung vermietet (Mieteinnahme kalt ca. 6.120 € p.a.)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2034
Endenergiebedarf: 288.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das angebotene Objekt befindet sich im charmanten Miegelweg 8, 31785 Hameln, Deutschland. Diese Etagenwohnung profitiert von einer hervorragenden Lage in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig alle urbanen Annehmlichkeiten bietet. Den Weserradweg erreichen Sie in kürzester Zeit zu Fuß oder dem Fahrrad (ca. 50 Meter).

Die Wohnung ist durch öffentliche Verkehrsmittel optimal angebunden. Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten besonders attraktiv.

Diese Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur.

- Kunststofffenster-Isoglas

- Parkettböden

- Balkon

- Freisitz im Garten mit Markise und Steckdosen

- zusätzlich abschließbarer Raum auf dem Dachboden mit Steckdosen