"Für Kapitalanleger! Langjährig vermietete 3-Zimmer ETW in Aerzen-Groß Berkel zu ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	31855
Ort	Aerzen / Groß Berkel
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Groß Berkel
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	18

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	130.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1891

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	31855
Ort	Aerzen / Groß Berkel
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Groß Berkel
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	130.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1891

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung wird von den Mietern liebevoll gepflegt. Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse. Im Keller ist ein gesonderter Abstellraum vorhanden.

Als PKW-Stellplatz ist ein Carport vorhanden.

Die Mieter wohnen langjährig in der Wohnung, sodass sich die Immobilie daher insbesondere für Kapitalanleger eignet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die kleine Wohnungseigentumsanlage besteht aus zwei Häuser und befindet sich in einer 30-Zone.

Die Infrastruktur für den täglichen Lebensbedarf wie Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.

Ausstattung:

In dem großen, hellen Wohnzimmer sind bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien vorhanden.

Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zutritt auf die Terrasse.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Carport-Stellplatz.