"Natur pur: Idylle im Grünen für Ruhebewusste!"

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31863
Ort	Coppenbrügge / Salzburg
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Salzhemmendorf
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	4.124 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Wohneinheiten	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	340.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1888

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31863
Ort	Coppenbrügge / Salzburg
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Salzhemmendorf
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	4.124 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	340.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1888

Objektbeschreibung:

Dieses ehemalige Waldarbeiterhaus ist für Menschen, die sich für Natur begeistern können, genau richtig.

Mit einem Durchbruch wurde aus dem ehemaligen Doppelhaus ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Ab dem Jahr 2014 wurde die linke Haushälfte saniert. In der rechten Hälfte sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich.

Sieben Zimmer, zwei Bäder, Küche und Keller bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem ca. 4.124 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich noch ein Doppelcarport.

Genießen Sie Ihre Freizeit in dem parkähnlichen Garten und beobachten Sie die heimische Tierwelt aus der ersten Reihe.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2034
Endenergiebedarf: 297.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: H

Lage:

Das Haus befindet sich in Einzellage von Marienau-Salzburg.

In wenigen Autominuten erreichen Sie Coppenbrügge, wo die für den täglichen Lebensbedarf vorhandene Infrastruktur vorhanden ist. Dort haben Sie mit dem Zug unter anderem Anbindung Richtung Hannover.

Ruhig und im Einklang mit der Natur können Sie hier den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Ausstattung:

Das komplette Dach wurde neu gedeckt.

Ab dem Jahr 2014 wurden in der linken Haushälfte unter anderem das Bad, die Böden und die Fenster erneuert.

Beide Tageslichtbäder wurden hell und freundlich ausgestattet und mit einer ebenerdigen Dusche versehen.

In der rechten Haushälfte sind ebenfalls zwei Bäder vorhanden. In einem Bad ist eine Dusche, in dem zweiten Bad eine Badewanne vorhanden.

Auch in dieser Haushälfte wurden die Fenster bereits erneuert.

Beide Haushälften sind unterkellert.

Auf dem Grundstück gibt es zwei Brunnen. Um Trinkwasserqualität zu erhalten ist ein Filter notwendig.

Das Haus verfügt über eine eigene Klärgrube.

Die Wasserversorgung erfolgt über die Gasheizung. Der Warmwasserspeicher kann später auch über Solarthermie betrieben werden.

Zur normalen Heizung sind zwei Holz-Kachelöfen vorhanden.