"Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune in Aerzen zu verkaufen!"

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaus
PLZ	31855
Ort	Aerzen
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aerzen
Wohnfläche	239 m²
Grundstücksgröße	1.280 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Loggia	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1866

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaus
PLZ	31855
Ort	Aerzen
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aerzen
Wohnfläche	239 m²
Grundstücksgröße	1.280 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Loggia	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1866

Objektbeschreibung:

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Die Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Büro sowie der Hauswirtschaftraum nebst Vorrat.

Vier Schlafräume, zwei Bäder und die Loggia bieten ausreichend Platz im Dachgeschoss für die ganze Familie.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.280 m².

Die Scheune bietet Stellplätze für bis zu sieben Fahrzeuge.

Im Innenhof befindet sich die Terrasse, wo Sie geschützt in dem kleinen, idyllischen Garten Ihre Freizeit genießen können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergieverbrauch: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1879
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Das Haus befindet sich im Ortskern von Aerzen.

Schule, Kindergarten, Sportplatz und Schwimmbäder sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die für den täglichen Lebensbedarf notwendige Infrastruktur ist vor Ort vorhanden, sodass sich alle Generationen wohlfühlen.

Hameln oder Bad Pyrmont sind jeweils ca. zehn Kilometer entfernt.

Ausstattung:

Das Haus wurde aus Bruchsteinen gebaut, was ihm den besonderen Charme verleiht.

Die Fassade ist hinterlüftet und mit Dämmung versehen.

Im Jahr 1991 wurde das Haus kernsaniert. Leitungen, Bäder, Böden und das Dach wurden erneuert.

Das Hauptbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das zweite Bad mit Dusche. Beide Badezimmer haben Tageslicht.

Die Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten.

Bei der Ausstattung des gesamten Hauses wurden Naturmaterialien verwendet.

Es gibt zudem einen kleinen Gewölbekeller. Weiterhin ist ein großzügiger Boden vorhanden.

In der Scheune können bis zu sieben PKW abgestellt werden.

Auf dem Grundstück sind zudem zwei Aussenstellplätze vorhanden.