"Solides 1-2 Familienhaus in Emmerthal-Grohnde zu verkaufen!"

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31860
Ort	Emmerthal / Grohnde
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grohnde
Wohnfläche	146 m²
Grundstücksgröße	871 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Badezimmer	2

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	169.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1792

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	31860
Ort	Emmerthal / Grohnde
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grohnde
Wohnfläche	146 m²
Grundstücksgröße	871 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	169.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
ImmoNr	1792

Objektbeschreibung:

Dieses Wohnhaus ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt.

Das Erdgeschoss teilt sich in das offene Wohn-, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und den großzügigen Wintergarten auf.

Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, Küche, Diele und Bad vorhanden.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Das Eigentumsgrundstück ist ca. 871 m² groß und bietet viele Abstellmöglichkeiten mit ehemaliger Gewerbefläche, Gerätehaus und Holzschuppen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2033
Endenergiebedarf: 252.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Haus befindet sich im Emmerthaler Ortsteil Grohnde.

Durch den Dorfladen ist eine Einkaufsmöglichkeit direkt vor Ort vorhanden.

Die restliche Infrastruktur, die für den täglichen Lebensbedarf notwendig ist, ist in Emmerthal-Kirchohsen zu finden, welches ca. fünf Kilometer entfernt ist.

Durch den Bahnanschluss haben Sie mit der S-Bahn Verbindung Richtung Hannover und Paderborn.

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses entspricht teilweise dem Baujahr.

Beide Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Erdgeschoss wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut.

Das offene Wohn-, Esszimmer besticht durch seine Größe und den Kamin, der für gemütliche Wärme sorgt.

Die Heizung wurde ca. im Jahr 2015 erneuert.

Im Keller ist ein zusätzliches WC mit Dusche vorhanden.